Teatinos
3.300 €/m²
Barrio joven junto al campus: avenidas anchas, urbanizaciones con piscina, muchos colegios y el bulevar para pasear.
Teatinos · El Palo · Centro · Huelin
Cuéntanos la casa que buscas. Con tus palabras.
Somos la inmobiliaria de tu barrio en Málaga. Escribe lo que necesitas como se lo dirías a un amigo y te enseñamos lo que encaja, con su cuota de hipoteca y la visita a un clic.
- 4 barrios, un agente por barrio
- Compra y alquiler
- Atención en español e inglés
- Visitas de 45 minutos, también en sábado
01Inmuebles de ejemplo
Lo que hay ahora en el barrio
Un catálogo ficticio de doce viviendas para que pruebes el buscador. Cada filtro que detectamos en tu frase aparece como una etiqueta: quítala o afina a mano.
Filtros detectados
Ninguno todavía: escribe en el buscador o afina aquí abajo.
Afinar filtros a mano
02Una inmobiliaria de barrio
Sabemos qué portal tiene el ascensor nuevo.
Trabajamos solo cuatro barrios de Málaga, con un agente fijo en cada uno. Por eso te podemos decir a qué colegio te toca, cuánto se paga de comunidad o si esa calle se llena de coches en verano.
- i.
Visitas con criterio
Antes de enseñarte una casa, comprobamos que encaja con lo que buscas. Menos visitas, mejores.
- ii.
Números claros desde el principio
Precio, impuestos, gastos y cuota orientativa antes de la primera visita. Sin sorpresas en la notaría.
- iii.
In English, too
Atendemos en inglés a quien llega de fuera: visitas, contratos explicados y acompañamiento hasta la firma.
03Calculadora de hipoteca
¿Cuánto pagarías al mes, y cuánto necesitas ahorrado?
Cuota con el sistema francés (el habitual en España) y gastos aproximados de compra en Andalucía. Mueve los valores y lo ves al momento.
Cuota mensual orientativa
888 €/mes
Préstamo de 217.600 € a 30 años
- Intereses totales
- 102.200 €
- Total que devuelves al banco
- 319.800 €
- Ingresos netos recomendados
- 2.538 €/mes
Dinero necesario al inicio
77.520 €
- Entrada 54.400 €
- ITP 7 % 19.040 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación (~1,5 %) 4.080 €
Cálculo orientativo, no es una oferta bancaria. No incluye seguros vinculados, comisiones ni variaciones del tipo. Los impuestos y gastos son aproximados y pueden cambiar según tu caso (por ejemplo, hay tipos reducidos de ITP para jóvenes o familias numerosas en Andalucía).
04Vender tu casa
Vende con quien conoce tu calle.
Valoración gratuita en tu casa y un plan de venta con fechas. Nuestros honorarios de ejemplo: 3 % + IVA, y solo si vendemos.
- 1
Valoración gratuita
Visitamos la vivienda y te damos un precio con comparables reales del barrio, por escrito.
- 2
Plano, fotos y ficha
Plano a escala, reportaje y certificado energético si no lo tienes. Anuncio en portales y en nuestra cartera.
- 3
Visitas filtradas
Solo enseñamos tu casa a compradores con financiación estudiada. Te contamos cada visita.
- 4
Arras y notaría
Preparamos el contrato de arras, la documentación y te acompañamos a la firma.
05Barrios
Cuatro barrios, cuatro formas de vivir Málaga
Precios medios orientativos de ejemplo para vivienda de segunda mano. Pulsa un barrio para ver qué tenemos allí.
El Palo
3.900 €/m²
Antiguo barrio de pescadores: playa, espetos, calles tranquilas y vida de barrio todo el año, no solo en verano.
Centro
4.700 €/m²
Casco histórico y ensanche: edificios rehabilitados, techos altos, el mercado de Atarazanas y todo a pie.
Huelin
3.100 €/m²
Barrio de toda la vida junto al paseo marítimo del oeste: playa urbana, parque, comercio de barrio y buenos precios.
06Agendar visita
Elige casa, día y hora. Te esperamos en el portal.
Elige un inmueble en el formulario o pulsa «Agendar visita» en cualquier ficha y aparecerá aquí.
- Lunes a viernes de 10:00 a 13:30 y de 17:00 a 20:00. Sábados por la mañana.
- Visitas de 45 minutos con el agente del barrio. Te llevamos la nota simple y los gastos de comunidad.
- ¿Prefieres la visita en inglés? Indícalo y vendrá un agente que lo habla.
Visita solicitada
07Preguntas frecuentes
Lo que casi todo el mundo nos pregunta
¿No está tu duda?
¿Cuánto cobráis si compro una vivienda?
Si compras, no nos pagas honorarios: los paga el propietario que vende. Tus gastos son los de la compra (impuestos, notaría, registro y, si hay hipoteca, la tasación). Los ves en la calculadora de hipoteca.
¿Y si quiero vender?
La valoración es gratuita. Si vendemos, nuestros honorarios de ejemplo son el 3 % + IVA del precio de venta; si no vendemos, no pagas nada. Incluye plano, fotos, anuncio, visitas filtradas y acompañamiento hasta la notaría.
¿Qué dinero necesito ahorrado para comprar?
Como regla general, alrededor del 30 % del precio: los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de tasación, y a eso se suman el ITP (7 % en vivienda de segunda mano en Andalucía) y cerca de un 1,5 % de notaría, registro y gestoría. Es orientativo: depende de tu caso y de tu banco.
¿Qué me pedís para alquilar?
Normalmente una nómina o justificante de ingresos y el DNI o NIE. Se paga la fianza legal de una mensualidad y, si el propietario la pide, una garantía adicional de como máximo dos. Los honorarios de gestión del alquiler de vivienda los paga el propietario, no el inquilino.
¿Qué son las arras?
Es el contrato que reserva la vivienda entre la oferta y la notaría. El comprador entrega una señal (a menudo en torno al 10 %) y se fija una fecha de firma. Te lo explicamos punto por punto antes de firmar.
Do you speak English?
Yes. We show homes, explain contracts and help with the NIE and the notary in English. When you book a visit, choose «English» and an English-speaking agent will meet you.
¿Los inmuebles de esta web existen?
No. Casa Norte es un negocio ficticio y esta es una web de demostración: inmuebles, precios, agentes y datos de contacto son de ejemplo. Las herramientas (buscador, calculadora, valoración, agenda y asistente) sí funcionan.
08Contacto
Pásate por la oficina. Hay café.
Sin cita para preguntar; con cita para visitar viviendas.
- Oficina
- Calle Ejemplo, 21 · 29000 Málaga
- Horario
- Lunes a viernes, 10:00–14:00 y 17:00–20:30
Sábados, 10:00–14:00 - Idiomas
- Español e inglés
- Teléfono
- 600 000 000 (de demostración)